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自分達の夢や希望、生活条件等を考えて少しずつ整理をし、物件情報を集めましょう。また、自分の足で地域の特徴・環境を確認しながら選んで行きましょう。まったく分からなければ、不動産会社に相談するのがBEST。 |
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購入したい物件の目安が決まったらいよいよ物件見学です。そこで、ご自分の目で確かめ意思決定をしましょう。もし購入希望物件がなければ、不動産会社にドコが気に入らなかった報告しましょう。きっと、新たに気に入る物件を見つけてきてくれるはず！ |
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ご購入の条件、諸経費やご不明な点等、不動産会社に相談しましょう。 ［諸経費の内訳］
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自己資金や年収などから、しっかりとした返済計画を立てましょう。不安な方は金融機関より事前に審査を受けることができます。また、ご両親からの資金援助を受ける場合は、早めに相談しましょう。ココで見落としがちなのが住宅ローン以外にかかる年間維持費・エアコン費用。ご注意を！ |
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日程調整をし、不動産会社より「重要事項説明」を受けた後、売主、買主に「売買契約書」が交付されます。その際、手付金の支払いが必要となります。 |
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売買契約が完了したら、住宅ローンの申込みです。お客様に合ったローンの審査を、事前に受けておけばスムーズに行えます。 |
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2～4週間程で融資の実行ができるようになるので残代金の支払いを行います。同時に、所有権移転と物件の引渡しを受けます。 |
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住宅地の場合は建物完成を待って、中古住宅の場合は待望のご入居です。引越しで慌しい時期なので、連絡・手続き等忘れないよう気をつけましょう。 |
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不動産購入後に「不動産取得税」という税金が課せられます。ある要件を満たせば軽減を受けることができますが、申告が必要です。また、住宅ローンの残額により「住宅ローン控除」を受けることができます。こちらも要件満たすことと確定申告が必要です。 |
